1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
江戸川区
78.6万円/㎡
前年比+43.0%
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ライオンズマンション新小岩第6
東京都江戸川区東小松川一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1987年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
3,032万円
50.2万円/㎡
1,629
2,564
3,500
4,436
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,500万円
42.5万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション新小岩第6
2,998万円（49.7万円/㎡）/ 4階 / 60.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 2,998万円 | 49.7万円 | 4階 | 60.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,950万円 | 36.2万円 | 3階 | 53.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/10 | 2,180万円 | 40.4万円 | 3階 | 53.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,699万円 | 44.7万円 | 2階 | 60.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,790万円 | 46.2万円 | 2階 | 60.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,390万円 | 46.5万円 | 5階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 47.8万円 | 5階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 31.2万円 | 3階 | 53.9㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,780万円 | 38.1万円 | 5階 | 72.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,998万円 | 49.7万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/26 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,998万円 | 42.3万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/15 | ニックハイム葛西 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅9分 | 3,599万円 | 50.8万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.7㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,000万円 | 52.5万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/26 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、江戸川区では43%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は江戸川区の平均と比較して36.8%割安です。
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